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365bet现金开户:误解鹤岗房价背后的真问题

时间:2019-4-23 9:39:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 鹤岗,黑龙江的一个小城,这几天因为网上出现的一张房价的照片而成了“网红”。在这张照片上,标明了鹤岗一个小区出现的房价,一套140平方米的住房,只要10万元左右就能买下,而价格最低的房子,虽然面积也相应缩小了,但2万元不到就能搞定。折算下来,这些住房的价格每平方米大概不到300元...

     鹤岗,黑龙江的一个小城,这几天因为网上出现的一张房价的照片而成了“网红”。在这张照片上,标明了鹤岗一个小区出现的房价,一套140平方米的住房,只要10万元左右就能买下,而价格最低的房子,虽然面积也相应缩小了,但2万元不到就能搞定。折算下来,这些住房的价格每平方米大概不到300元。
  在很多城市的居民为高房价所苦的背景下,鹤岗出现这样低得像“白菜价”的房价,未免令人大开眼界,也让人觉得不可思议。在舆论炒了几天之后,鹤岗市官方于日前首次发声,表示这些这种情况确实存在,但它们大多是前几年积累下来的棚改房。事实上,这些棚改房是提供给征地拆迁对象的回迁房,需要满五年才能正式上市交易。因为目前还未满五年,所以存在交易风险,故而价格畸低。因此所谓“一万五一套房”只是个别现象,而鹤岗的楼市总体上仍然是供需平稳的。媒体的采访也证实了官方的说法,在街边的信息栏上可以发现,低于10万元一套的房子在鹤岗虽很常见,但这些房子大多远离市中心,基本上是近几年建造的保障房,并不是标准的商品房,而目前当地在售的二手商品房的价格,每平方米仍要两三千元。

  看来,公众对鹤岗的房价确实有所误会。而这些误解背后,则是对类似鹤岗这样的城市,经济可持续发展的关注。即,当赖以支撑城市经济的资源出现枯竭时,城市怎样才能保证可持续发展?鹤岗是一个以煤炭立市的城市,曾经是黑龙江省的四大煤都之一,煤炭开采已有百年历史。丰富的煤炭资源成就了鹤岗,也使这座城市形成了围绕着煤炭而产生的单一经济模式。这种单一经济模式对鹤岗的影响不仅在于经济增长,还渗入到了城市居民的日常生活。当煤炭资源出现枯竭的时候,因为经济转型的滞后,如何保证城市的持续发展,就成了当地政府必须面临的严峻课题。

  近年来,鹤岗的许多煤矿因为无煤可挖而关闭,这不仅导致当地的经济增长失去了支撑,也导致了人口、社会结构的失衡。有统计资料表明,最近几年,鹤岗的常住人口正在逐年减少,这显然限制了包括住房在内的整个城市的消费。近年来,我们在报章上经常读到海南等地出现大量来自东北的“候鸟型”居民,其实对他们而言,当家乡的经济发展受到阻碍之时,到外面的世界寻找机会,是一种理性的选择。


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